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另一位中介人员则提到，租赁备案并非必查项，因为在产调的房屋信息摘要上就有该房屋是否设置有居住权，他们也会在房屋买卖合同中对是否有租约进行约定。若原房主虚假承诺，属于根本违约，可以要求撤销合同，或让其承担合同价20%的赔偿。但她也提到，虽不是必查项，但若房屋存在被出租的隐患，中介公司又未尽到披露义务，存在一定疏忽。

2024年2月26日，一则《关于房屋征收不得实施相关行为》的公告让事情变得更加复杂，老王的房产被列入了征收范围。老王表示，林女士为了争夺征收补偿利益，实现为案外人儿子买房的目的，于2024年3月1日哄骗并带走自己，向婚姻登记处隐瞒他无行为能力的事实，办理了结婚登记。老王称自己当时对于爱情、婚姻、配偶、结婚的后果，及其人身关系和财产关系因结婚而发生重大变化等，是没有认知和判断能力的。就在几天后，林女士将监护人小王赶出家门，自己强行居住。

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