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不过，李先生细看租赁合同才发现，150多平方米的房屋每月租金仅1200元，20年租金共28.8万元。且租约签订近两年，对方一直未入住，“正常人谁会租清水房？”李先生回想起整个交易过程中，表示前业主仅在过户时露面过一次，此后便失联。