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“我花200多万买的房，装修时突然冒出一个持有20年租约的陌生人。”近日，成都市民李先生向红星新闻爆料，他通过房产中介“到家了”购买的二手房，遭遇“一房两绑”困局——前业主在房屋过户前竟秘密签订超长租约，中介公司被指未尽审查义务。 对于查询房屋租赁备案是否为卖房的“必选项”，中介从业者对此说法不一。律师表示，前业主隐瞒重大事实，构成根本违约；中介未落实租赁备案查询，存在明显过失，应承担买方损失及合理维权支出。

其实，层高对噪音也会产生一定的影响。从生活经验来看，但凡楼上装有地暖的，相对而言产生的噪音就要小得多。“楼板再加上地暖的厚度，一般来说要达到20公分左右。这样的厚度，楼上只要是正常走路，发出的声音不太会穿透到楼下。”浙江省绿色建筑工程设计院的相关专家向记者表示，如今杭州的新建楼盘层高都在3米以上，这就为后期安装地暖提供了充裕的空间，从而起到降低噪音的效果。