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对于本案,北京泽亨律师事务所胡磊律师认为,该案件存在多重法律关系。在房屋买卖合同关系中,根据《民法典》规定,前业主对房屋负有瑕疵担保义务,交易时需向买家如实告知房屋权利状况。其次是租赁合同关系,前业主与租客签订的20年租约若已备案,可适用“买卖不破租赁”原则,前提是交易合法、有效;最后是中介服务合同关系,中介公司应当对交易完成必要审查,如果没有履职尽责,则可能构成服务合同违约。


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上一季度,美团的佣金收入增速又开始高于在线营销服务收入。到了Q4,佣金收入同比增长23.88%,依然高于在线营销服务收入17.74%的增幅。该变化一方面与广告主们普遍减少预算有关,但持续两季如此,也或多或少反映了投流竞争的抬头。


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