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《中华人民共和国文物保护法》中也明确规定，国家对具有历史、艺术、科学价值的文物实行保护。文物的所有权仍属于其原所有者，但其使用和处置需遵循文物保护的相关规定。且根据该法的规定，如果一栋住宅被认定为文物，业主只能对该建筑进行修缮、维护，不能随意扩建或拆除。

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