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对于本案,北京泽亨律师事务所胡磊律师认为,该案件存在多重法律关系。在房屋买卖合同关系中,根据《民法典》规定,前业主对房屋负有瑕疵担保义务,交易时需向买家如实告知房屋权利状况。其次是租赁合同关系,前业主与租客签订的20年租约若已备案,可适用“买卖不破租赁”原则,前提是交易合法、有效;最后是中介服务合同关系,中介公司应当对交易完成必要审查,如果没有履职尽责,则可能构成服务合同违约。
记者咨询成都多个不同房地产中介公司的员工,对于租赁登记备案是否为卖房时中介的必查项,大家对此说法不一,但均提到,对房屋进行详细产调,排除可能存在的风险,是卖房的前提。产调就包括房屋是否有查封、抵押、设置居住权,是否涉及继承赠与等。,美“第二夫人”将赴格陵兰岛,国家安全顾问或随行 该岛总理:美侵略性施压已到顶点
红星新闻记者了解到,查询房屋租赁登记备案,除了可以线下查询外,备案成功的个人还可登录“天府市民云”APP、成都住房租赁交易服务平台查看备案凭证。
随后,S妈向汪小菲说大S的遗愿,希望他能照顾好孩子,放下恩怨,而汪小菲看到这些继续追问就没有回应了,但他还是希望能买个大的墓地。
第二盘,汤森德的状态有所回升,在自己的发球局不给郑钦文破发机会,连续6次保发,郑钦文追到6-6平。最后抢七大战,郑钦文开局5-0领先,最终7-3拿下胜利,首次完成阳光双赛的背靠背十六强。
据CCTV国际时讯,俄罗斯《消息报》网站3月21日报道称,普利策奖获得者、美国资深调查记者西摩·赫什发文称,一名匿名美国官员向他透露,“美国总统特朗普的主要目标是解除当前对俄罗斯的经济制裁,并与俄罗斯总统普京建立合作伙伴关系,旨在将克里米亚打造成一个大型国际度假胜地。” 赫什还写道,“对顿巴斯也可能如此”。对这一报道,俄美乌三国官方目前均无回应。
然而,正当大家以为谢霆锋与王菲的感情已经稳定时,张柏芝的“第三胎”一出生,就瞬间引发了更大的舆论风暴。孩子的生父是谁?这一问题成为了最热烈的讨论话题。外界的猜测纷纷,最多的一个说法便是,孩子的生父可能还是谢霆锋。这种说法并非空穴来风,毕竟张柏芝和谢霆锋曾有过一段深刻的婚姻,他们的关系虽在离婚后有些冷淡,但究竟是否能在某种情况下复合,依然是一个未知数。