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对于本案，北京泽亨律师事务所胡磊律师认为，该案件存在多重法律关系。在房屋买卖合同关系中，根据《民法典》规定，前业主对房屋负有瑕疵担保义务，交易时需向买家如实告知房屋权利状况。其次是租赁合同关系，前业主与租客签订的20年租约若已备案，可适用“买卖不破租赁”原则，前提是交易合法、有效；最后是中介服务合同关系，中介公司应当对交易完成必要审查，如果没有履职尽责，则可能构成服务合同违约。，腾讯 QQ 调整短视频业务：4 月 2 日起不再支持发布、浏览作品

常翠改致辞

进阶Tips：选择带跟乐福鞋（3cm左右）悄悄优化比例，金属装饰款比哑光皮质更适合搭配冷色调西装。周末约会时，把衬衫换成真丝吊带，西装披在肩头当披风，慵懒感扑面而来。

左禾兴主持会议

崔彦会报告

从调研机构的数据看，苹果在中国市场上受到激烈的竞争挑战。随着华为的回归和其他中国手机厂商的攻势，苹果在2024年第四季度（即苹果第一财季）承压下滑。

尚新强作报告

巴勒斯坦加沙地带卫生部门23日发表声明说，自2023年10月新一轮巴以冲突爆发以来，以色列在加沙地带的军事行动已造成50021人死亡，包括超过1.5万名儿童，另有11.3万人受伤。其中，以军18日恢复军事行动以来，加沙地带已有673人死亡、1233人受伤。

郑珂报告

颓势难掩之下，当地时间3月20日，马斯克在特斯拉全员大会上给员工打气，说尽管目前特斯拉处于“艰难时刻”，但他们应该攥紧手头的特斯拉股票。

刘宝利作报告

乌克兰武装部队总参谋部则于21日发布战报称，过去一天，乌军在哈尔科夫、库皮扬斯克、红利曼等方向击退俄军多次进攻。此外，21日晚基辅拉响防空警报。

王金铎作报告

另据此前报道，哈马斯高级官员萨米·阿布·祖赫里表示，任何有关武器的讨论都是无稽之谈，解除武装是哈马斯和其他巴勒斯坦武装组织在停火协议谈判中的红线，不容挑战。

吴磊作报告

投行Wedbush在发给《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）的报告中提到，特斯拉正面临着一场危机，而唯一能化解这场危机的人只有马斯克。

胡幼华报告

上官正义向大象新闻记者展示了“客户”龙某与广州君兰医疗设备有限公司签的代孕合同。合同上显示，“客户”龙某提供精子，非法代孕公司为其提供卵子及代孕服务，怀孕方式为试管婴儿，胎儿性别为男性。代孕服务包含试管婴儿医疗手术费、取卵、胚胎培养、办理出生证等费用，合计73万元。

刘进超报告

3 月19日，OpenAI宣布在其开发者API中推出了更强大的推理模型o1-pro。OpenAI 称，o1-pro 相比之前的 o1 模型，使用了更多的计算资源，以提供持续且更好的响应。o1-pro的定价相当高昂：每百万 tokens（约 75 万个英文单词）输入费用为 150 美元，是 GPT-4.5 的 2 倍；每百万 tokens 输出费用为 600 美元（约合人民币4339元），较普通 o1 模型激增 10 倍。目前，该模型仅向特定开发者开放。

胡明轩还非常开心，他和朱俊龙嘻嘻哈哈。其实广厦没什么压力，毕竟都锁定联盟第一了，这几场就是以调整为主。胡明轩则拿下胜利，与自己的老朋友叙叙旧，情绪肯定非常好。

“我花200多万买的房，装修时突然冒出一个持有20年租约的陌生人。”近日，成都市民李先生向红星新闻爆料，他通过房产中介“到家了”购买的二手房，遭遇“一房两绑”困局——前业主在房屋过户前竟秘密签订超长租约，中介公司被指未尽审查义务。 对于查询房屋租赁备案是否为卖房的“必选项”，中介从业者对此说法不一。律师表示，前业主隐瞒重大事实，构成根本违约；中介未落实租赁备案查询，存在明显过失，应承担买方损失及合理维权支出。 更多推荐：成品视频网站入口直接看

来源：李中华