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最后，根据当事人自述，事发当日与小陈共同饮酒的人员中张某、符某、李某丙明知其未满18周岁仍然放任其饮酒，李某乙系符某朋友不是餐饮店员工不了解小陈的个人信息，加之饮酒结束后符某、李某乙先行离开，留下张某、李某丙在场陪同小陈，而后李某丙离开购物并由张某陪同小陈直至事发。张某对小陈负有较重注意、照顾义务应承担较大赔偿责任，符某、李某丙对小陈负有同等注意、照顾义务应承担同等赔偿责任，李某乙作为一般参与者且不了解小陈个人信息，对小陈负有的注意、照顾义务应低于其他被告。法院认为4名被告的责任划分为张某赔偿二原告各项损失的10%，符某、李某丙分别赔偿二原告各项损失的4%，李某乙赔偿二原告各项损失的2%。

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对于本案，北京泽亨律师事务所胡磊律师认为，该案件存在多重法律关系。在房屋买卖合同关系中，根据《民法典》规定，前业主对房屋负有瑕疵担保义务，交易时需向买家如实告知房屋权利状况。其次是租赁合同关系，前业主与租客签订的20年租约若已备案，可适用“买卖不破租赁”原则，前提是交易合法、有效；最后是中介服务合同关系，中介公司应当对交易完成必要审查，如果没有履职尽责，则可能构成服务合同违约。

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