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记者咨询成都多个不同房地产中介公司的员工，对于租赁登记备案是否为卖房时中介的必查项，大家对此说法不一，但均提到，对房屋进行详细产调，排除可能存在的风险，是卖房的前提。产调就包括房屋是否有查封、抵押、设置居住权，是否涉及继承赠与等。

“我花200多万买的房，装修时突然冒出一个持有20年租约的陌生人。”近日，成都市民李先生向红星新闻爆料，他通过房产中介“到家了”购买的二手房，遭遇“一房两绑”困局——前业主在房屋过户前竟秘密签订超长租约，中介公司被指未尽审查义务。 对于查询房屋租赁备案是否为卖房的“必选项”，中介从业者对此说法不一。律师表示，前业主隐瞒重大事实，构成根本违约；中介未落实租赁备案查询，存在明显过失，应承担买方损失及合理维权支出。，苹果悄然更新 HomePod mini 包装盒，全白外观取代彩色设计

需要特别提示的是，在祭扫高峰日（3月29日、30日，4月4日、5日、6日）期间，车流将尤为集中，交管部门将视通行情况对部分道路采取交通管理措施，并联合高德、百度等导航软件及时更新路况信息，为群众出行做好引导服务工作。

本月8日，曾参加反对以色列在加沙地带军事行动抗议活动的哥大巴勒斯坦裔研究生马哈茂德·哈利勒被美国移民部门执法人员拘捕。哈利勒拥有美国永久居留权，其妻子为美国公民，已怀孕八个多月。

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