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对于本案，北京泽亨律师事务所胡磊律师认为，该案件存在多重法律关系。在房屋买卖合同关系中，根据《民法典》规定，前业主对房屋负有瑕疵担保义务，交易时需向买家如实告知房屋权利状况。其次是租赁合同关系，前业主与租客签订的20年租约若已备案，可适用“买卖不破租赁”原则，前提是交易合法、有效；最后是中介服务合同关系，中介公司应当对交易完成必要审查，如果没有履职尽责，则可能构成服务合同违约。

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二审时， 许瑞龙 仍然希望法院依法办案，但林栋梁以要将判决结果扭转过来为由，向他索要了30万元，声称要去打点关系，否则案子会输，他只能无奈照办。林栋梁称，主审法官是他十多年的兄弟，两人合作过多次。

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